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购买住房公积金贷款知识
 

更新时间:2010/7/24 22:58:46
 
公积金贷款知识
(肖国平)
 
      一、贷款条件
      缴存住房公积金满一年的职工,购房时可申请公积金贷款。
      个体工商户、自由职业人员和进城务工人员也可缴存住房公积金,缴满一年后,购房时可申请公积金贷款。
      2009年,我市职工住房公积金月缴存额下限为118元。缴存公积金,可在一年内连续缴纳,或一次性补缴。
      在我省其他市(州)缴存了公积金的人员,可在我市申请公积金贷款。
      二、贷款利率、还款方式
     贷款期限5年以下(含5年),年利率3.33%,月利率0.275%;
     贷款期限5年以上,年利率3.87%,月利率0.3225%。
     公积金贷款采取按月等额本息还款方式,即在贷款期限内,每月还款数额(本金+利息)相等。
     以贷款10万元为例,各贷款期限的还款情况如下:
     贷款10万元、期限5年,每月还款额1811.57元。 
     贷款10万元、期限10年,每月还款额1006.28元。 
     贷款10万元、期限20年,每月还款额599.15元。 
     贷款10万元、期限30年,每月还款额469.95元。
     三、贷款额度
     每户家庭最多可贷款30万元,同时,一般不可超过抵押房屋价值的70%。
     四、贷款期限
     贷款最长期限为取得贷款之日至退休日年限再加5年,但最多不可超过30年。
     五、贷款费用
     公积金贷款,共发生三笔费用:
     1、抵押登记部门收取80元抵押登记费;
     2、抵押登记部门按实际贷款额收取千分之二的手续费;
     3、担保公司收取贷款金额千分之四的担保费。
                                               
                                                           2009年12月26日  
 
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