二手房买卖（按揭付款）合同

出卖方（产权登记人）(以下简称甲方)：
　　身份证号：

地址：

联系电话：
　　出卖方共有人：
　　身份证号：

地址：

联系电话：
　　履行本合同之银行账户：

　　买受方：(以下简称乙方)：
　　身份证号：

地址：

联系电话：

买受方配偶：

身份证号：

地址：

联系电话：

买受方夫妻因本合同对甲方、丙方承担连带责任。

居间方（以上简称丙方）：

地址：

社会信用代码：

经办人员：

　　就甲方房屋出售给乙方，达成协议如下：

一、买卖标的房屋状况

房屋楼盘位置，楼盘名，楼栋，单元，房号：

房屋建筑面积：

房屋装修状况：

房屋设备设施情况：

房屋权利证书情况：

房屋权利限制：

房屋出租情况：

房屋附带债务（拖欠水电费物业服务费等情况）：

房屋附带债务由甲方在房屋交付前结清。

二、买卖价款及付款方式

（一）该房屋的成交总价为：

（二）房屋买卖之税费承担约定：

　　（三）付款方式：

1、 本合同签订日，乙方向甲方支付    ，作为购房定金。
　　2、 本协议签定后，乙方向银行申请按揭贷款，确定按揭贷款额度。甲方予以协助。银行按揭贷款收款账户为甲方指定账户。

乙方必须确保在合同签订后    日内银行批准按揭贷款，否则，甲方可解除合同，定金不退。

3、乙方支付首付款：

乙方必须在银行批准按揭贷款后3日内，或本协议签订后    日内（以先到者为准），付清首付款，否则，甲方可解除合同，定金不退。

4、产权过户：

甲方、乙方配合，在银行批准按揭贷款、乙方付清首付款后   日内，完成产权过户。任何一方延误，另一方有权解除合同，实行定金罚则。

5、银行放款：

乙方必须确保产权过户后    日内银行放款到位，否则，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付房屋总价款20%的违约金。

6、支付尾款：

　　三、房屋交付：　　

四：居间方的工作及收费：

（一）  居间方的工作：

（二）  居间方收费：

五、其他

各方签署